外国人在中国买房新规有啥不同

发布时间：2021-01-07 10:45:48 阅读：次来源：盘根厂家

吕舒扬

近日，住建部等六部委联合出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，放宽了外商、机构及个人投资、购房的限制。融360帮你解疑，新规旧规到底有哪些区别。

外资企业在中国境内投资所需的注册资本占投资总额比例如下：

新旧对比：

旧规：外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结汇。

新规：取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。

旧规：只有在境内工作、学习超过一年的境外个人可以在国内购房，一年以下的则不能购房。

新规：取消“超过一年”的规定，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

旧规：境外机构只能在机构注册地购自用房。

新规：机构购房不受城市限制。

旧规：关于外资办理外汇业务有多项条件要求

新规：简化程序，提高办事效率，自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记

外国人买房也会被限购吗？

新规规定：对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

外资为啥来：

房价涨得快、人民币快速升值和套取息差

外资为啥要走：

房价涨幅变小、人民币贬值、利息降至历史最低

放宽限外令对咱们有啥好处：

留住外资，提振经济

促进房市复苏