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人生谎言之房价会降的每一次房价的停滞都是不该错过的买房时机

发布时间:2021-01-07 15:33:47 阅读: 来源:盘根厂家

摘要: 房价会降的这个话题,可以说自房地产市场经济以来,就经久不衰的备受的讨论,然而每一次的言辞凿凿,最终都会以失落收场。

房价会降的这个话题,可以说自房地产市场经济以来,就经久不衰的备受的讨论,然而每一次的言辞凿凿,最终都会以失落收场。今天,我们就看一下这些年,中国房价的发展历程。

1989年,北京房价1600元/平,上海房价2300元/平

2003年,房地产业开始蓬勃发展,很多人贷款成为了第一批房奴。

2005年,因库存量过大房价第一次下降,你说再等等,然后没有然后了。

2008年,金融风暴骤然而至,央行大幅度降息难挡房价急速下滑。

2009年,政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划,楼市一片火热。

2011年,佛山正式实施限购政策。专家说房价还未抄底,你说再等等!

2015年,经济下行压力骤然增大,楼市利好政策不断。你说大家都在观望,房价一定会跌,再等等!

犹豫只会与房子失之交臂

从短期来看,2017年房价会涨!

2017年,房价总体来说,还是处于上涨趋势的,只是上涨幅度没2015、2016年那么大。对于像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说,房价将仍然维持在较高的价格区间,适合买房者购入,当然对于买房者的压力还是蛮大的。

从长远来看,房价始终会涨!

第一,目前国际环境不好,发达国家经济增速明显下滑。

国家要刺激经济,就要量化宽松的货币政策,也就是要多印钞票,降低利率(日本0.01%,美国0.25%,别的一般不超过0.5%),而我国利率是1.5%,而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入,物价上涨、资产价格上涨是正常的。

第二,房子是消费品,也是投资品。

由于我国目前的房产制度不健全(没有出台房产税、空置税,信息不联网等),新兴国家的房产都是炒作目标,房价普遍高。要控制房价,长期办法正在酝酿,短期也就限购能起作用。目前政策保持高压,打压上涨预期,成交量上不去,可市场普遍乐观、房价依然坚挺,一旦放开政策,明眼人都知道房价会反弹。话说回来,如果不放弃土地财政政策,继续紧缩供给、控制土地出让面积、大肆拍出天价地皮,那么短期的限购限贷无疑是饮鸩止渴,只会助燃房价,害苦百姓。

第三,受通货膨胀的影响,房价是永远不会跌的。

由于通货膨胀,人们的平均收入其实是虚假上升,也就是讲过去挣3000元/月的,经过若干年就会变成5000、7000、12000元/月,永远是往上的,如果不是改朝换代、社会急剧洗牌,是不会从12000再倒回3000的。这就意味着老板要给员工加工资,而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上,任何商品都是如此。所以单从这个角度看,房价上涨永远是大方向。另外,从购买力衡量的话,可能未来涨价后的价格也就是和现在持平,降价是不可能的了。

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