人生谎言之房价会降的每一次房价的停滞都是不该错过的买房时机

摘要: 房价会降的这个话题，可以说自房地产市场经济以来，就经久不衰的备受的讨论，然而每一次的言辞凿凿，最终都会以失落收场。

房价会降的这个话题，可以说自房地产市场经济以来，就经久不衰的备受的讨论，然而每一次的言辞凿凿，最终都会以失落收场。今天，我们就看一下这些年，中国房价的发展历程。

1989年，北京房价1600元/平，上海房价2300元/平

2003年，房地产业开始蓬勃发展，很多人贷款成为了第一批房奴。

2005年，因库存量过大房价第一次下降，你说再等等，然后没有然后了。

2008年，金融风暴骤然而至，央行大幅度降息难挡房价急速下滑。

2009年，政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划，楼市一片火热。

2011年，佛山正式实施限购政策。专家说房价还未抄底，你说再等等!

2015年，经济下行压力骤然增大，楼市利好政策不断。你说大家都在观望，房价一定会跌，再等等!

犹豫只会与房子失之交臂

从短期来看，2017年房价会涨!

2017年，房价总体来说，还是处于上涨趋势的，只是上涨幅度没2015、2016年那么大。对于像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说，房价将仍然维持在较高的价格区间，适合买房者购入，当然对于买房者的压力还是蛮大的。

从长远来看，房价始终会涨!

第一，目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑。

国家要刺激经济，就要量化宽松的货币政策，也就是要多印钞票，降低利率(日本0.01%，美国0.25%，别的一般不超过0.5%)，而我国利率是1.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。

第二，房子是消费品，也是投资品。

由于我国目前的房产制度不健全(没有出台房产税、空置税，信息不联网等)，新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期也就限购能起作用。目前政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，可市场普遍乐观、房价依然坚挺，一旦放开政策，明眼人都知道房价会反弹。话说回来，如果不放弃土地财政政策，继续紧缩供给、控制土地出让面积、大肆拍出天价地皮，那么短期的限购限贷无疑是饮鸩止渴，只会助燃房价，害苦百姓。

第三，受通货膨胀的影响，房价是永远不会跌的。

由于通货膨胀，人们的平均收入其实是虚假上升，也就是讲过去挣3000元/月的，经过若干年就会变成5000、7000、12000元/月，永远是往上的，如果不是改朝换代、社会急剧洗牌，是不会从12000再倒回3000的。这就意味着老板要给员工加工资，而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上，任何商品都是如此。所以单从这个角度看，房价上涨永远是大方向。另外，从购买力衡量的话，可能未来涨价后的价格也就是和现在持平，降价是不可能的了。

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